Varseltegn å se opp for før du leier eiendom

SE OGSÅ

SE IGJEN

1 / 31 Fotos

Undersøk området - Ligger eiendommen over en restaurant? Ligger den i nærheten av en støyende bar? Bråker naboene? Det er alltid en god idé å undersøke omgivelsene før du signerer papirene.

2 / 31 Fotos

Åpenbare tegn på skade - Denne er egentlig opplagt. Åpenbare tegn på fysiske skader som ødelagte vinduer, defekte lysarmaturer, flisete benkeplater, flekker på teppene osv. Alt peker på en tvilsom leiebolig og en utleier som ikke bryr seg.

3 / 31 Fotos

Gamle rør - Utvendige vannrør som er feiljustert eller rustne, hever umiddelbart et rødt flagg. I tillegg til den åpenbare risikoen for lekkasjer og sprengninger, kan skadede rørledninger senke vanntrykket.

4 / 31 Fotos

Rør som lekker - Når du er på visning på en eiendom, sjekk rørene under kjøkken-, baderoms-vasken og badekaret for tegn på lekkasje.
Rørledningen skal være solid og uten rust.

5 / 31 Fotos

Se etter vannskader - Lekkasjer på rør eller lekkasjer i taket etterlater seg tydelige spor som det er umulig å ignorere. Se etter misfargede områder i tak, vegger og gulv. Hvis ingenting er tydelig synlig, snuser du rundt. Fuktighet og mugg har sin egen særegne lukt.

6 / 31 Fotos

Lavt vanntrykk - Selv om alt røropplegget virker i orden, er det alltid lurt å teste kranene og dusjen for å sjekke vanntrykket. Lavt vanntrykk kan være en indikasjon på en rekke potensielle problemer.

7 / 31 Fotos

Varmt og kaldt vann - Det å teste kranene er også en praktisk måte å sjekke at eiendommen har varmtvannsforsyning.

8 / 31 Fotos

Ingen varme - Når vi snakker om varmekilder, er de fleste utleiere pålagt å sørge for tilstrekkelig oppvarming som en del av leieavtalen. Omfanget av dette ansvaret er imidlertid åpent for tolkning og vil være avhenge av det juridiske med liten skrift.

9 / 31 Fotos

Kontroller hvitevarene - Kontroller apparater og gjenstander som komfyr, kjøleskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin og lignende.

10 / 31 Fotos

Kontroller gass og strømforsyningen - Sjekk strømforsyningen til komfyren. Dette kan være gass eller strøm.

11 / 31 Fotos

Kontroller alle apparater - Eventuelle mangelfulle apparater som oppdages under en gjennomgang av en eiendom, skal rapporteres så snart som mulig. Gjenstander som disse bør inkluderes i inventarlisten til leieavtalen: få utleier til å bekrefte skriftlig at de alle fungerer tilfredsstillende.

12 / 31 Fotos

Vær obs på dårlig tetning på vinduer og dører - Når du er på visning i et potensielt leieobjekt, må du sjekke at tetningene rundt vinduer og dører er lufttette. Skadet, gammel eller løs fugemasse er skadelig for et komfortabelt innemiljø.

13 / 31 Fotos

Tegn på skadedyr - Bitemerker på strømkabler og mørke brune riskorn strødd rundt på gulvet er sikre indikatorer på gnagere. Dette er et problem som må løses umiddelbart. Mus- eller rotteinfeksjon er en potensiell helsefare!

14 / 31 Fotos

Hvitt pulver langs lister - På samme måte, hvis du under gjennomgangen finner et hvitt, kalkaktig pulver langs lister og på dørterskler, kan du anta at utleier eller en tidligere leietager prøver å kvitte seg med kakerlakker med insektmiddel.

15 / 31 Fotos

Ingen brannslukningsapparater? - Det er krav til at utleier sørger for at enhver boenhet er utstyrt med godkjent slukkeutstyr som kan benyttes i hele boenheten. Samt slukkeutstyr i fellesområdene i en større bygning.

16 / 31 Fotos

Røykvarslere - Sjekk at boligen du vurderer er å leie er utstyrt med minst en fungerende røykvarsler, som kan høres fra alle soverom.

17 / 31 Fotos

CO2-detektorer - På samme måte kan CO2-detektorer redde liv ved å varsle en person om dødelig karbonmonoksid - en fargeløs, luktfri, giftig gass. Disse bør være montert der det brukes gasskomfyr, gassovn osv.

18 / 31 Fotos

Er det tillatt med kjæledyr? - Spørsmålet om kjæledyr bør tas opp tidlig i forhandlingene med en potensiell utleier. Kort sagt, hvis en utleier ikke godtar dyr på adressen, finn et annet sted.

19 / 31 Fotos

Ny malingsjobb? - Mange nye leietakere liker å sette sitt eget preg på en bolig ved å gi den et nytt strøk med maling. Spør utleier om de vil male veggene på nytt før du flytter inn. Noen utleiere gjør gjerne dette og andre oppgaver før de overleverer nøklene. Men de er ikke nødt til å gjøre det før det er nedfelt i leiekontrakten.

20 / 31 Fotos

Gjør det selv? - Hvis utleieren ikke er villig til å ta på seg noe oppussing, kan du spørre om du kan gjøre det selv, men få skriftlig tillatelse.

21 / 31 Fotos

Gjennomgå inventaret grundig - Utleier bør komme med en detaljert inventarliste, som en potensiell leietaker skal gjennomgå grundig, og noterer seg eventuelle mangler og tilstanden til møbler og inventar under prosessen.

22 / 31 Fotos

Mistenkelige leieavtaler - Så har du vært på vising og fullført gjennomgangen, og bestemt deg for at du liker eiendommen og vil fortsette. Men før du samtykker i å leie en eiendom eller betaler et depositum, må du be om å få leieavtalen. Husk at det i leiekontrakten må spesifiseres om det er langtids- eller kortidsleie, f.eks. på årlig eller månedlig basis.

23 / 31 Fotos

Mistenkelig lav leie - Pass på leiesvindel. En leie som er annonsert langt under markedsprisen for ditt område har sannsynligvis noe å skjule. Leiesvindel har bredt om seg på Internett, og hvis det høres for godt ut til å være sant, er det sannsynligvis det. Hvis du er i tvil, forhør deg, bruk sunn fornuft og lytt til magefølelsen.

24 / 31 Fotos

Kredittsjekk - Hvis utleier er seriøs, er det naturlig at de vil leie ut til en like pålitelig og økonomisk forsvarlig leietaker. En utleier som ikke foretar en kredittsjekk av en potensiell leietaker (noe som alltid krever leietakers tillatelse), bør ses på med mistanke.

25 / 31 Fotos

Kontanter på forhånd! - Likeledes kan du heve et øyenbryn dersom en utleier insisterer på kontanter på forhånd. Gå aldri med på noen form for betaling før du har sjekket eiendommen inn og ut og har sendt inn en søknad. Og få alltid en signert kvittering!

26 / 31 Fotos

Sjekk om du trenger en garantist - Enten du har en sunn banksaldo eller klarer deg med lav inntekt, må du være forberedt på å stille en garantist. Dette er utleiers sikkerhet dersom det er tvil om leietakers evne til å betale leien.

27 / 31 Fotos

Beskytt depositumet - I noen land er utleiere forpliktet ved lov til å beskytte leietakernes depositium på en egen depositumskonto. På denne måten vet en leietaker hvor depositumet oppbevares.

28 / 31 Fotos

Ikke fornøyd med betingelsene? - Ikke vær redd for å utfordre vilkår og betingelser du ikke er fornøyd med, men gjør det før du signerer leiekontrakten.

29 / 31 Fotos

Kjenn rettighetene dine - Inneholder kontrakten din informasjon om oppsigelse? Forstår du hvordan husleieøkninger fungerer? Det lønner seg å kjenne rettighetene dine, og når du er i tvil er det best å konsultere en advokat.

30 / 31 Fotos

Få alt skriftlig -

En leietakers beste beskyttelse mot enhver skruppelløs utleier er å få alt skriftlig og signert, helst i nærvær av et uavhengig vitne. Igjen, hvis du er i tvil, rådfør deg med en advokat.

Se også: Hvordan dekorere huset ditt med avfallsprodukter.

31 / 31 Fotos